안녕하세요, 부킷팀입니다. 상가임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하고 임대인으로부터의 일방적인 부담을 줄이기 위해 마련된 법률입니다. 이 법의 핵심은 바로 '대항력'인데요, 이는 임대인의 불합리한 요구로부터 임차인을 보호하고 안정적으로 사업을 운영할 수 있도록 도와줍니다. 많은 분들이 상가임대차보호법의 중요성을 제대로 인지하지 못하고 어려움을 겪는 경우가 많기 때문에 이 법에 대해 간단하게 요약해서 설명드리겠습니다. 올바른 상임법 지식을 통해 임차인 여러분이 더 안정적인 사업 환경을 구축하실 수 있기를 바랍니다. 상가임대차보호법 상가임대차보호법은 임대인과 임차인 사이의 분쟁을 조정하고 상업용 부동산에서의 권리를 보호하는 중요한 법적 기준입니다. 주택임대차보호법과는 다르게 상가나 사무실 같은 상업용 부동산..
상가임대차보호법에 따른 계약 갱신 청구권에 대해 간단하게 설명드리겠습니다. 계약 갱신 청구권은 임대차 계약이 만료되기 전에 임차인이 계약을 새롭게 갱신할 수 있는 권리를 말해요. 이 권리는 임차인이 안정적으로 사업을 이어갈 수 있도록 보호하는 중요한 장치입니다. 계약 갱신 청구를 하기 위해서는 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 먼저 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전 사이에 갱신 청구를 해야 합니다. 늦지 않게 청구하는 것이 중요해요. 또한 임대인에게 서면으로 계약 갱신을 청구해야 하는데요, 이때 사용할 수 있는 표준 양식이나 예시 문서를 찾아보시는 것도 좋습니다. 만약 임대인이 갱신 거절의 의사를 표시했다면 그 거절이 법적으로 정당한 이유에 기반한 것인지 확인해야 합니다. 법에서는 임대인이 갱신을 거절할..
안녕하세요! 부킷팀입니다. 임차권등기명령은 상가임대차보호법 첫 페이지 제6조, 32조에 위치한 임차권등기명령은 임대차 계약관계에서 임차인이 임대인에게 등기부에 임차권을 등기할 수 있도록 만들어주는 법적 울타리입니다. 임차권등기명령은 주거용, 상업용 구분 없이 임차인을 보호하기 위해 만들어졌는데요, 임대인과 계약종료 시 보증금을 반환받지 못할 경우 보증금을 제대로 돌려받기 위해 재산 처분 시 임차인이 선순위로 경매금액을 받아갈 수 있는 보호절차입니다. 이건 제가 직접 경험해서 아주 잘 아는 부분으로 아는 지식으로 설명해 드리겠습니다. 상임법 제6조 임차권등기명령 임대차등기명령은 상업임대차보호법 제6조에 근거하여, 임대차 계약 종료 후 보증금이 반환되지 않을 경우 임차인이 임대 건물 소재지 관할 지방법원이나..