부동산 투자는 장기적으로 자산을 늘릴 수 있는 중요한 방법 중 하나입니다. 여러분도 서울이나 신도시를 지나면서 큰 건물들을 보고 '저 건물의 주인은 누구일까?'라는 생각을 해보셨을 겁니다. 이러한 대형 프라임 빌딩은 주로 펀드나 리츠(REITs, 부동산 투자 신탁)에 의해 소유되고 있습니다. 이 두 투자 방식은 개인도 쉽게 접근할 수 있어 부동산 투자의 접근성을 높여줍니다. 부동산 투자 부동산 투자는 토지나 건물 같은 부동산에 자금을 투입해 시세 차익이나 임대 수익을 얻는 재테크 방법입니다. 주식이나 암호화폐와 같은 다른 투자 수단에 비해 상대적으로 수익률이 낮을 수 있지만 장기적으로 안정적인 수익을 제공하고 실체가 있는 자산이라는 점에서 많은 투자자들에게 인기가 높습니다. 부동산 분야의 전문가 관점에서..
안녕하세요, 부킷팀입니다. 우리나라는 건물의 안전규정 불법, 위반 건축물 문제가 아주 심각한데요, 작은 면적 안에 많은 사람들이 살다 보니 건물 하나하나가 안전에 큰 영향을 미칠 수 있어요. 그래서 정부에서는 위반 건축물 양성화 방법을 통해 지역 건물들을 철저히 관리하고 규제하는데 이런 상황에서 건물 주인들은 정부 정책에 맞춰 적절한 대처 방안을 마련해야 해요. 우리는 건물을 규정에 맞게 정화하는 여러 전략과 해결책을 제공하려고 하니 불법 건축물 양성화 문제에 대해 잘 알고 계셔야 해요. 위반건축물 위반 건축물은 정부의 허가 없이 무단으로 증축하거나 건축물의 용도를 변경하고 불법적으로 개조하는 행위를 포함해요. 이런 행위들은 건물의 안전 문제뿐만 아니라, 건물의 법적인 문제를 발생시킬 수 있고, 결국엔 ..
안녕하세요, 부킷팀입니다. 상가임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하고 임대인으로부터의 일방적인 부담을 줄이기 위해 마련된 법률입니다. 이 법의 핵심은 바로 '대항력'인데요, 이는 임대인의 불합리한 요구로부터 임차인을 보호하고 안정적으로 사업을 운영할 수 있도록 도와줍니다. 많은 분들이 상가임대차보호법의 중요성을 제대로 인지하지 못하고 어려움을 겪는 경우가 많기 때문에 이 법에 대해 간단하게 요약해서 설명드리겠습니다. 올바른 상임법 지식을 통해 임차인 여러분이 더 안정적인 사업 환경을 구축하실 수 있기를 바랍니다. 상가임대차보호법 상가임대차보호법은 임대인과 임차인 사이의 분쟁을 조정하고 상업용 부동산에서의 권리를 보호하는 중요한 법적 기준입니다. 주택임대차보호법과는 다르게 상가나 사무실 같은 상업용 부동산..
상가임대차보호법에 따른 계약 갱신 청구권에 대해 간단하게 설명드리겠습니다. 계약 갱신 청구권은 임대차 계약이 만료되기 전에 임차인이 계약을 새롭게 갱신할 수 있는 권리를 말해요. 이 권리는 임차인이 안정적으로 사업을 이어갈 수 있도록 보호하는 중요한 장치입니다. 계약 갱신 청구를 하기 위해서는 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 먼저 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전 사이에 갱신 청구를 해야 합니다. 늦지 않게 청구하는 것이 중요해요. 또한 임대인에게 서면으로 계약 갱신을 청구해야 하는데요, 이때 사용할 수 있는 표준 양식이나 예시 문서를 찾아보시는 것도 좋습니다. 만약 임대인이 갱신 거절의 의사를 표시했다면 그 거절이 법적으로 정당한 이유에 기반한 것인지 확인해야 합니다. 법에서는 임대인이 갱신을 거절할..
안녕하세요! 부킷팀입니다. 임차권등기명령은 상가임대차보호법 첫 페이지 제6조, 32조에 위치한 임차권등기명령은 임대차 계약관계에서 임차인이 임대인에게 등기부에 임차권을 등기할 수 있도록 만들어주는 법적 울타리입니다. 임차권등기명령은 주거용, 상업용 구분 없이 임차인을 보호하기 위해 만들어졌는데요, 임대인과 계약종료 시 보증금을 반환받지 못할 경우 보증금을 제대로 돌려받기 위해 재산 처분 시 임차인이 선순위로 경매금액을 받아갈 수 있는 보호절차입니다. 이건 제가 직접 경험해서 아주 잘 아는 부분으로 아는 지식으로 설명해 드리겠습니다. 상임법 제6조 임차권등기명령 임대차등기명령은 상업임대차보호법 제6조에 근거하여, 임대차 계약 종료 후 보증금이 반환되지 않을 경우 임차인이 임대 건물 소재지 관할 지방법원이나..