과천 푸르지오 라비엔오 아파트 7억 로또 줍줍, 4.23-24 청약

부동산/청약
2024. 4. 18. 13:56

안녕하세요, 부킷팀입니다! 오늘은 4월 23일(특공), 24일(일공) 청약 일정이 예정되어 있는 과천시 갈현동에 위치한 '과천 푸르지오 라비엔오'에 대해 줍줍 정보 바로 알려드릴게요. 과천 푸르지오 라비엔오는 총 7개 동, 35층, 679세대로 구성되어 있으며 넓은 동 간 거리가 특징인데요, 현재 계약취소분으로 2세대가 줍줍으로 나왔어요. 아파트 주변으로 초등학교와 유치원이 신설 예정이라 자녀계획을 갖고 계신들은 관심을 가져볼 만한 아파트예요. 그리고 25년에 개통예정인 과천지식정보타운역(4호선)과도 역세권 거리로 접근성이 좋아질 전망으로 보이는데요, 전매제한도 완화되고 중복 청약까지 가능하니 청약조건과 일정 잘 확인하셔서 좋은 기회 잡아가시길 바랍니다!

과천 푸르지오 라비엔오

공고: 과천 푸르지오 라비엔오 계약취소주택 입주자모집공고
유형: 민영
규제: 비규제지역
관리번호: 2024930021
주체: (주)대우건설
건설: (주)대우건설
규모: 7개동, 총 35층, 679세대
줍줍 타입: 84D, 84E

배치도

청약일정

일정표
입주자모집공고	24년 4월 18일
특별공급 접수	24년 4월 23일
일반공급 접수	24년 4월 24일
당첨자 발표	24년 5월 2일
서류접수	24년 5월 8일~10일 까지
계약체결	24년 5월 13일
입주 예정일	24년 7월 15일

청약조건

과천 푸르지오 라비엔오 아파트의 청약일정에 해당하는 특별공급, 일반공급에 대한 조건을 알려드리겠습니다. 특공 1세대, 일공 1세대씩 나와서 경쟁이 치열할 것으로 보이는데요, 1세대 1 주택을 기준으로 공급한다고 합니다. 이 또한 조건이 가능하신 분들에게만 해당하니 아래 리스트를 잘 참고해 주세요.

특공 조건(23일 청약)

혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(혼인신고일 기준, 동일인과 재혼일 경우 이전 혼인기간 포함됨)
일반소득 140% 이하: 부부 중 한 명만 소득이 있는 경우
일반소득 160% 이하: 부부 모두 맞벌이일 경우
부동산 자산(건물+토지) 3억 3100만 원 이하

당첨자 선정방법으로는 경쟁이 있는 경우 추첨의 방식을 적용한다고 해요. 소득 판단 기준은 상시 근로자일 경우 전년도 소득을 보고, 사업자나 프리랜서인 경우 전전녀도 소득을 기준으로 한다고해요.

일공 조건(24일 청약)

공고일 기준 현재 경기도 과천시에 무주택 세대주

특공과 동일하게 당첨자 선정방법은 경쟁이 있는 경우 추첨으로 진행됩니다.

접수방법

청약홈에 있는 청약도움 e 서비스로 자격을 확인해 보실 수 있고 당첨자 발표는 청약홈에서 PC, 모바일로도 조회 가능하고 문자 알람을 해두시면 문자로도 당첨정보를 확인할 수 있어요. 만약 청약취소하실 경우에는 청약 신청하신 당일 오후 5시 30분까지 취소 완료해야 해며, 만약 시간이 지났다면 취소할 수 없어요. (현장 접수는 불가해요!)

청약 알림 및 접수 바로가기👆

분양가

이번 계약 취소분으로 나온 줍줍 세대는 단 2 가구밖에 없어요. 시세차익이 높은 대장급 아파트이며, 1군 브랜드, 주변 입지까지 좋아서 인기가 높을 것 같아요.

계약취소분 줍줍(2세대)
타입	분양가	계약금(20%) 계약시	잔금(80%) 입주일
84D	8억 712만 원	1억 6142만 원	6억 4570만 원
84E	7억 8674만 원	1억 5734만 원	6억 2940만 원

주변 입지

상권 정보
편의시설	이마트(6분 거리), 하나로마트(7분 거리)
병원	한림대학교성심병원(11분 거리)
자연	관양택지공원(3분 거리), 비산공원(7분 거리)
교통	과천지식정부타운역(4호선) 예정

투자 가치

과천 푸르지오 라비엔오는 전매제한 사항이 완화된 아파트지만 기존 거주 의무기간이 5년이 있는데 어떻게 매매가 되는지 의문이에요. 제 생각에는 LH에서 헐값으로 나온 매물들을 거둬들이고 있는 게 아닐까라는 추측을 하는데요, 저층기준 15억 8천 정도로 호가가 시작하는 것을 감안했을 때 안전마진으로 시세차익 8억 내외로 가져갈 수 있을 것 같은데요, 실거래가는 계속해서 우상향 갱신되고 있어서 투자 용도로는 전매제한이 긴 점은 전세로 메꿀 수 있다 보니 투자가치가 높아요.

체크리스트
84타입 저층 기준 호가	84D 타입 분양가
15억 8천만 원	8억 712만 원

규제 및 제한

분양가상한제 적용주택(제1항 제3호)
비규제지역
전매제한기간: 3년
재당첨 제한: 10년(발표일로부터)
거주의무기간: 5년

중요 포인트

과천 푸르지오 라비엔오 7억 로또 줍줍 정보에 대해 알려드렸는데요, 중요한 포인트들을 한번 더 정리해 드릴게요! 4호선이 개통될 예정으로 접근성이 우수해질 것으로 보이고 학군 또한 좋아질 예정으로 1군 브랜드 대장급 단지가 될 것 같아 보여요. 계약취소주택으로 줍줍으로 나왔는데 특공, 일공 각각 1세대씩만 나왔으니 치열한 경쟁 속에서도 투자가치가 높으니 한번 지원해 보시길 바랍니다! 신혼부부는 중복으로 청약이 가능해서 신혼부부한테 다소 유리할 것으로 보이는데요, 중복으로 당첨되셔도 한쪽이 무효화되니까 유의하시길 바라며 7월 15일에 잔금 납부가 필요해 생각보다 시간적으로 여유가 있습니다. 초기 필요 현금은 5000만 원이 필요하고 투자용도로 전세를 놓았을 경우 시작금액은 7억 5천만 원이에요. 과천 무주택자들에게 한 단계 더 업! 할 수 있는 줍줍 정보인만큼 제한 적이라 아쉬운데요, 당첨 준비를 철저히 하셔서 좋은 결과를 얻으시길 바라겠습니다 :)

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