광명자이힐스테이트SKVIEW 아파트 줍줍, 5.2 무순위 청약

안녕하세요, 부동산 버킷리스트입니다! 오늘은 5월 2일에 진행되는 광명자이힐스테이트SKVIEW 임의공급 3차 무순위 줍줍 정보에 대해 알려드리겠습니다. 현장은 경기도 광명시 광명동 78-38에 위치한 아파트이며 최고 37층, 18개 동, 총 2878세대의 대규모 단지인데요 이 중 잔여 임의공급 31세대가 무순위 줍줍으로 나왔습니다. 광명자이힐스테이트SKVIEW는 매력적인 단지라고 생각하는데요, 광명 신축 분양단지 중 가성비가 좋으며 입지도 좋습니다. 전매도 1년이라 완공되면 바로 팔 수 있다 보니 투자자들이 노려볼만한 아파트로 물량도 얼마 남지 않아 이번이 마지막 임의공급이 될 것 같습니다.

 

 

 

 

광명자이힐스테이트SKVIEW

 

• 위치: 경기도 광명시 광명동 78-38
• 규모: B4~37 / 18개 동 / 2878세대 + 부대복리시설
• 규제: 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
• 청약: 24년 5월 2일
• 전매 제한: 1년
• 재당첨 제한: 없음
• 거주 의무: 없음
• 줍줍 타입: 34A(20세대), 39A(11세대)

 

광명자이힐스테이트SKVIEW(3차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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배치도

 

평면도(줍줍타입: 34A, 39A)

 

청약 일정

일정표(24년 기준)
모집 공고일	최초 23년 12월 22일
청약 접수일	5월 2일
당첨자 발표	5월 9일
계약체결	5월 10일(견본주택)
입주 예정일	27년 7월

 

 

 

청약 조건

광명자이힐스테이트SKVIEW 아파트의 청약 자격은 국내에만 거주하는 성인에 해당되신다면 모두 지원이 가능한데요, 미성년자이면 세대주일 경우 가능합니다. 청약 통장을 보지 않아 필요하지 않고 재당첨제한 기간에 있더라도 신청이 가능한데 더해 당첨되더라도 재당첨 제한이 안 되는 아파트입니다. 그러기 때문에 관심 있게 보시는 분들이 많아 경쟁률이 다소 높아 보입니다.

 

 

자격

• 입주자모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상인 성인
• 미성년자일 경우 자녀양육 및 부양가족이 있는 세대주
• 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약가능

 

 

 

분양가

광명자이힐스테이트SKVIEW 아파트의 분양타입은 34A, 39A타입으로 34A 타입은 최고 4.34억이며 39A타입은 최고 5.01억입니다. 호가 비교단지로는 철산 롯대캐슬&SKVIEW 클래스티지 아파트를 비교해 볼 수 있는데요, 면적을 환산하여 39 제곱으로 변환한다면 약 6억 정도가 나옵니다. 25년 전매한다는 기준과 지가상승을 고려해 본다면 7000만 원 내외의 안전마진 확보가 가능합니다.

 

 

광명자이힐스테이트SKVIEW 분양가
타입	분양가
34A	4.25억~4.71억
39A	4.81억~5.01억

 

 

 

입지 분석

광명자이힐스테이트SKVIEW 아파트는 입지 환경이 우수한 현장입니다. 7호선 광명사거리역과 약 650m 거리로 도보 8~9분 정도 역세권으로 이용가능하며 주변 트리우스 광명, 철산역롯데캐슬&SKVIEW 클래스티지 아파트가 대단지로 형성되어 있어서 주변 상업시설 인프라나 주거 인프라가 훌륭합니다. 학군, 시청, 마트도 가까우며 국내 시장 순위로 손꼽히는 광명전통시장이 위치해 있어 매력적인 입지입니다.

 

 

상권정보
학군	시립철산어린이집(국공립), 미림유치원, 광명동초등학교, 철산중학교(상위5%), 광명고등학교
교통	광명사거리역, 철산역, 남부순환로, 서부간선도로
편의	광명전통시장(8분), 롯데시네마, 공공복합청사(예정), 이마트(2분), 이랜드리테일(6분), 아이파크몰(6분), 롯데아울렛(6분), 현대시티아울렛(9분), 하나로마트(9분)
병원	광명성애병원(5분), 구로성심병원(7분), 고려대학교의과대학부속구로병원(8분)
공원	동산공원(1분), 도덕산자연공원(6분)

 

 

 

투자 가치

광명자이힐스테이트SKVIEW 아파트는 광명 신축 분양단지 중에서도 투자가치가 높은 대단지로 평가되는데요, 분양가는 주변과 비교해 봐도 가성비가 좋습니다. 39 타입 기준 분양가가 5.01억 원이면 센트럴아이파크와 롯데캐슬시그니처보다 약간 높지만 고층 아파트와 중도금 대출 무이자는 이 단점을 해소시키기 충분합니다. 현재 34A,39A 타입만 남아있는데요, 소액 투자자들에겐 매력적인 투자가치를 보여주는 것 같습니다. 추후 26년도에 매매할 경우 지가상승을 노려 신축 분양 단지라도 안전마진 확보가 가능해 투자자 및 실입주자 분들에게 좋은 기회가 될 것 같습니다.