동탄신도시 금강펜테리움7차 센트럴파크 무순위 아파트 줍줍

당첨포기로 인해 쏟아지는 신도시 무순위 아파트

동탄신도시에 위치한 금강펜테리움 7차 센트럴파크 아파트는 경기도 화성시 택지 개발 지구 안에 있는데요, 662세대 중 잔여 물량으로 140세대가 무순위로 나왔어요. 분양가가 매우 높은 상태로 현장 물량이 많이 풀리고 있다 보니 부동산 시장 침체로 인해 당첨을 포기하는 세대들이 계속해서 나오는데 무순위 청약 매물로 한번 시도해 볼 만한 매물이며 신도시라는 입지가 생각보다 좋지 않다 보니까 경쟁률도 조금 낮을 거라 생각돼요.

아파트 정보

이 아파트의 명칭은 금강펜테리움 7차 센트럴파크입니다. 아파트는 지하3층~지상20층으로 구성되어 있는데요, 평균 층수는 12층으로 보여요. 물량으로 74㎡ 타입, 84㎡ A타입, 84㎡ B타입 세가지 유형으로 잡혔고 입주 예정일은 26년 7월에 예정되어 있다고해요. 분양가 가성비가 좋다보니 경쟁률이 치열했는데요, 포기하는 이유는 아래와 같다고 생각됩니다.

입지, 교통 환경

금강펜테리움7차 아파트의 입지로 역세권이 아닙니다. 동탄역과의 거리가 생각보다 멀게 느껴지는데요, 이 부분이 동탄역 역세권 아파트와 분양가 갭 차이가 생각보다 크지 않아 다른 아파트보다 불리한 위치에 있어요. 또 초, 중, 고등학교도 거리가 조금 있다 보니 도보로 이동은 가능하나 생각보다 어렵겠네요. 동탄 신도시 아파트라 하더라도 동탄역, 근처 호수공원 등 상업시설, 편의시설의 접근성이 약하다 보여요.

분양가

현장매물에 대한 분양가는 먼저 분양된 다른 아파트들 보다는 분양가가 상대적으로 비싸 보이는데요, 높은 경쟁률이 확인되었지만 일부는 계약을 미루고 있다 보니 경쟁률 마저 확실하진 않아요. 요즘 너무 높은 분양가 아파트들 때문에 덩달아 파도타기가 된 건 아닐까 하는 걱정이 들어요.

• 74㎡ 타입 : 5억 원
• 84㎡ A타입 : 5.53억 원
• 84㎡ B타입 : 5.8억 원

청약 자격. 입주조건

이 아파트의 청약 자격은 국내 거주하는 19세 이상 성인이라면 누구나 청약신청을 할 수 있어요. 무순위 청약으로 청약통장이나 금액은 관계없고, 100% 추첨으로 진행되다 보니 운이 따라 준다면 어렵지 않게 당첨될 수 있을 것 같아요. 분양은 오늘. 12월 11일부터 접수가 가능하고, 14일에 당첨자가 발표되니 얼른 신청하세요.

투자가치

동탄신도시에 위치한 금강펜테리움 7차 센트럴파크 아파트는 생각보다 분양가가 높아 보이는 게 사실입니다. 그래도 무순위 청약이라 한번 청약 경험 삼아 신청해 보는 것도 나쁘진 않을 것 같아 보여요. 만약 당첨된다 하더라도 주변 부가시설로 골프장, 어린이집, 경로당, 도서관 등 단지 내 시설이 있으며 유형별로 아파트 구성도 괜찮아 보여요. 무순위로 결국 마감이 되겠지만 또 잔여세대가 나올 수 있다 보니 입지나 가격을 생각해서 신중한 선택 하시길 바랍니다.