신반포 메이플자이 시세차익 10억 로또 청약 정보

서울의 3대 중심지 강남. 신반포 메이플 자이

성공의 아이콘이 가장 먼저 떠오른 다면 아무래도 강남 아파트가 아닐까 싶은데요, 강남권역 잠원동에 위치한 신반포 메이플자이가 풀렸습니다. 이번 청약은 역대 대장급 로또 청약으로 분양가 상한제 지역으로 묶인 동네라 시세 대비하여 70%대 분양가로 나오기 때문에 안전마진으로만 약 10억 이상이 될 것으로 예상되는데요 2월 6일 날 신청 가능하니 같이 지켜보자고요!

아파트 정보

아파트의 이름은 '신반포 메이플자이 아파트'이며 총 35층의 초고층 아파트로 29개 동으로 형성되어 있는 1군 브랜드 대형 단지예요. 메이플자이는 43 제곱부터 165 제곱까지 다양한 타입대별 평형이 있는데요, 사이즈가 큰 타입은 조합원에서 가져가서 작은 평수만 청약으로 나왔어요. 내부 구조도 너무 좋아서 경쟁률은 아마도 흑석자이의 몇 배가 되지 않을까라 생각됩니다.

입지 정보

아파트 단지를 기준으로 지하철역은 잠원역(3호선), 반포역(7호선) 모두 초역세권으로 이용 가능하고 강남인만큼 학군, 문화시설 등 인프라는 매우 풍부합니다.

• 지하철 : 잠원역(3호선), 반포역(7호선)
• 학군 : 잠원어린이집, 반포자이유치원, 서울원천초등학교, 원촌중학교, 경원중학교
• 편의시설 : 잠원동 주민센터, 뉴코아아웃렛, 서울고속버스터미널

분양가

신반포 메이플자이 아파트의 분양가는 12억~17억 정도로 예상되는데요, 지금까지 강남권 청약 아파트 중에서 가장 높은 분양가 아파트예요. 주변 아파트 시세를 보았을 때 59 타입은 30억 원 정도로 초고가 아파트와 비슷한 스펙을 가진 만큼 땅값이 비싸다는 증거이지만 투자하게 될 경우 안전마진으로 챙길 수 있는 사이즈가 보이시지 않나요? 제 생각엔 안전마진만 10억~14억 원 정도로 예상돼요. 예상되는 분양가는 아래와 같아요.

• 43 타입 - 12억 원 대
• 49 타입 - 14~15억 원 대
• 59 타입 - 16~17억 원 대

신청조건

신반포 메이플자이 청약은 서울에 거주하고 계신 누구나 가능한데요, 즉 무주택자, 1 주택자 모두 청약 지원이 가능한 매물이예요. 어떤 사람들에겐 인생을 뒤 바꿀만한 역대급 로또이면서 누군가에겐 안전한 투자의 기회로 다가올 거라 생각해요. 청약하실 경우 주의하셔야할 사항이 몇가지가 있는데요, 청약통장은 가입한지 2년이 넘어가야만 1순위로 신청 가능하니 꼭 확인하시구요, 10년 재당첨 제한이 걸리거나, 전매제한, 실거주에 대한 조건등이 다양해요.

• 신청 - 무주택자, 1주택자 모두 청약신청 가능
• 제한사항 - 10년 재당첨, 전매제한 3년, 실거주 의무기간 3년

일반공급 (1순위 청약요건)

다자녀가구 특별공급 자격

신혼부부 특별공급 자격

생애최초 특별공급 자격

투자가치 분석

이 아파트는 일단 분양가가 너무 높다 보니 현금흐름이 여유로운 분들께 추천드릴 수밖에 없어요. 안전마진이 최소 10억이라서 돈 놓고 돈 먹기라고도 생각되는데요, 이런 부분들이 겹쳐지다 보니 주변의 시설이 부담스러울 수 있지만 자금이 있다면 무조건 시도해 볼 만한 아파트라고 생각해요. 주변 아파트 대비해도 1군 브랜드 아파트이자 시설 또한 경쟁력이 있다 보니 굉장히 매력적으로 다가오는 아파트네요.