창동 다우아트리체 주상복합 아파트 할인 분양 알아보기

비공식적으로 조용히 할인하는 창동 다우아트리체

2022년과 2023년은 분양의 붐이 불었다고 할 정도로 굉장히 많은 건설 현장들과 청약이 진행되었는데요, 23년 중반부터 엄청난 물가, 부자재  값 등이 상승함으로 서울에 위치한 주거형 부동산들은 보합세(가격 변동폭이 작아 균일한 가격을 유지하는 추세)로 접어들었어요. 이런 여파로 인해 많은 건설 현장에서 미분양이나 계약취소가 쏟아지고 있는데요, 창동 다우아트리체가 비공식적으로 할인한다는 일급정보가 들어와 소개하게 되었어요.

건설사 할인 혜택 상황

창동 다우아트리체 분양현장을 맡은 건설사는 25년 2월에 입주해야 하는 조건 때문에 미분양 매물을 어떻게든 마감시켜야 하는데요, 24년에 들어와 시간이 조급해져 보입니다. 그로 인해서 여러 혜택이나 조건을 오픈하고 있는데요, 관심이 있으시다면 줍줍도 가능한 조건이 나올 수도 있겠다는 생각이 들어요. 현재 계속해서 구체화되고 있으니 기다려 봐야 할 것 같습니다.

얼마나 할인될까

저층을 선택했을 경우 분양가 기준으로 몇천만원정도는 저렴해질 것으로 보이는데요, 분양가가 층이나 타입마다 다르다 보니 크게 보면 분양가 앞자리가 바뀔 것 같아 보여요. 이 정도 분양 가면 주변 비교할만한 아파트들 시세에 비해 20~30% 정도 저렴하니 참고해 보세요.

아파트 정보

이 아파트의 이름은 '창동 다우아트리체 아파트'입니다. 이 아파트에는 특별한 콘셉트를 잡고 건설되는데 바로 하이엔드라는 고급 아파트 콘셉트이에요. 아파트는 총 5가지 타입이 있으며 58A~C, 59 타입은 인기가 너무 높아 마감된 것으로 보여요. 경쟁률은 59 타입이 제일 높았고 10.5:1로 경쟁률이 높았네요. 창동 다우아트리체 아파트는 2개 동으로 이루어진 89세대로 소규모 아파트인데요, 최고층은 22층입니다.

• 타입별 : 58A(19세대), 58B(11세대), 58C(38세대), 59 타입(19세대), 122F(2세대)
• 경쟁률 : 평균 7.2:1로 종료

입지 정보

주변 지하철 역으로는 쌍문역(4호선)이 위치해 있고 도보로 약 5분(322m) 정도로 확인되는데요, 주변 근린생활시설 인프라도 좋고, 학군 또한 상위학군으로 학세권도 가능한 자리예요.

• 어린이집 : 사랑나무어린이집(민간), 쌍문삼성어린이집(민간), 좋은 씨앗어린이집(가정), 창문어린이집(국공립)
• 초등학교 : 서울창원초등학교(공립)
• 중학교 : 선덕중학교(상위 5%), 노곡중학교(상위 7%), 창동중학교(상위 16%)
• 고등학교 : 창동고등학교, 자운고등학교, 정의여자고등학교

• 생활권 : 하나로마트, 이마트, 한일병원, 초안산근린공원(여의도 20% size)
• 배송 : 쿠팡(로켓배송, 로켓프레시 가능), SSG(쓱 배송 가능), 마켓컬리(샛별배송 가능), 배달의민족(배민 1 가능), 요기요(익스프레스 가능)

분양가

창동 다우아트리체 아파트는 주변 시세 대비해 20% 정도 비교적 저렴한 분양가로 나왔는데요, 비교군은 도봉금호어울림리버파크, 창동역 더큐브아레나 등을 샘플로 보았어요. 저평수는 평균 7억 후반에서 8억 초반대로 형성이 되었고 아파트의 단 2세대밖에 없는 122F 타입은 17억 초중반대로 나왔었는데요, 현재 비공식 미분양 할인분은 이보다 한 20~30% 저렴할 것으로 보이니 자세한 건 홈페이지를 통해 직접 확인해보시는 게 좋을 것 같습니다.

• 58A 타입 - 8.07억 원
• 58B 타입 - 7.93억 원
• 58C 타입 - 7.94억 원
• 59 타입 - 8.11억 원
• 122F 타입 - 17.35억 원

투자가치

아트리체아파트는 상동역에서 출발해서 삼성역까지 10분 대로 도착가능한 GTX-C가 개통될 예정이라 접근성이 더욱 좋아질 것으로 보이는데요, 동부간선도로 지하화나 다양한 교통 호재 등으로 인해 추가적인 지가상승은 당연한 부분이며 추가로 주변 도시 재생사업도 활발하다 보니 투자가치는 높다고 생각됩니다.