힐스테이트 더웨이브시티 분양가상한제 3억대 아파트 줍줍

분양가 상한제로 급부상한 힐스테이트 더 웨이브 시티

분양가 상한제 영향을 받아 3억대 낮은 가격대로 줍줍이 나온 힐스테이트 더 웨이브 시티를 소개해 드릴게요. 요새 부동산 경기침체가 지속되면서 계약 취소분들도 정말 많이 나오면서 그로 인해 줍줍은 더 많아진 것 같은데요, 그와 반대로 부자재 값, 공사비, 인건비들이 비약적으로 상승해서 새롭게 분양되고 있는 아파트들이 평당 2000만 원을 넘어가고 있어요. 요즘 신규분양이 나온다 하더라도 3억대 아파트는 거의 없는 게 현실인데요, 힐스테이트 더 웨이브 시티는 분양가 상한제로 인해서 상대적으로 아파트 분양가가 저렴하게 나왔어요.

아파트 정보

이 아파트의 명칭은 '힐스테이트 더 웨이브 시티'에요. 사업은 시화 MTV 거북섬 주상 2블록 주상복합 신축공사로 아파트 류수영, 박하선 부부가 홍보모델로 참여하여 더 인기가 높았는데요, 최고층수 35층, 35개 동 1796세대, 주차 2968대 가능한 대단지 규모 아파트로 2027년에 입주가 가능해요. 힐스테이트 더 웨이브 시티 아파트 유형은 2개로 분류되어 있는데요, 60 제곱과 85 제곱 두 가지 유형이 있어요.

• 60㎡(27평) : 326세대
• 85㎡(37평) A타입 : 175세대
• 85㎡(37평) B타입 : 350세대

위치, 입지, 주변 시설 분석

아파트는 시화호 수변 공간을 활용한 다양한 시설, 환경이 조성된 도시에요.

• 학군 : 힐스테이트 더웨이브시티 인근 학군으로 시화나래 유치원, 초등학교, 중학교가 있어 아주 가까운 거리로 도보 통학이 가능한 학세권 위치이고, 서울대 시흥캠퍼스, 한국공학대, 경기 과학 기술대학교가 있어 교육시설로 아주 좋은 환경이에요.
• 도로 접근성 : 개발호재로는 제2 순환 고속도로 개통 호재가 있고, 만약 개통된다면 수도권 접근성이 매우 좋아질 뿐만 아니라 평택 시흥도로, 서해안 고속도로, 영동 고속도로를 통해 타 지역 접근성 또한 좋아져요.
• 지하철 : 4호선, 수인분당선, 서해선 3가지를 이용 가능한 멀티 교통망이 있어요. 근거리에 산업단지 또한 많아서 직장 이동 또한 매우 좋답니다.
• 상업시설 : 아파트 인근 시설로 웨이브파크, 해양생태과학관, 아쿠아펫랜드, 해양레저관광거점(예정), 시화나래 둘레길이 대표적이며 그 외 주변 상업시설 인프라도 잘 갖춰져 편리성이 아주 높은 지역이에요.

분양가, 투자분석

힐스테이트 더웨이브시티는 신축 아파트 치고 모든 세대의 평당가는 1400만 원대로 가성비가 매우 뛰어난데요, 가격은 아래와 같아요.

• 60㎡(27평) : 저층 기준 3.7억부터 고층 4.2억 원대
• 85㎡(37평) : 저층 기준 4.5억부터 고층 5.4억 원대

한 가지 아쉬운 점을 꼽자면 분양 후에 3년간 전매제한이 있어 투자보단 실입주하시는 분들에게 추천드려요. 현재 너무 저렴하게 나와서 잔여물량이 빠르게 소진되고 있어 홈페이지에 들어가 얼른 신청부터 하셔야 할 거예요.