재건축초과이익환수법은 한국의 부동산 시장에서 중요한 개념 중 하나입니다. 이는 주로 재건축이나 재개발 프로젝트에서 발생하는 초과이익을 조정하기 위한 제도입니다. 이 법의 주요 목적은 공공의 이익과 사회적 정의를 위해 재건축으로 인해 발생하는 부동산 가치의 상승분 중 일부를 환수하는 것입니다. 이를 통해 도시 재생 및 개발에 대한 사회적 수요를 충족시키고, 부동산 시장의 안정성을 유지하려는 것이 목표입니다. 적용 대상 이 법은 주로 주거용 또는 상업용 부동산의 재건축 및 재개발 프로젝트에 적용됩니다. 특히, 도심 지역이나 개발이 활발한 지역에서 이 법이 적용되는 경우가 많습니다. 주요 내용 초과이익 환수율 : 재건축초과이익환수법에 따르면, 재건축이나 재개발로 인해 발생한 부동산 가치의 상승분 중 일부가 환..
3월 26일 부동산 이슈 브리핑 안녕하세요, 부동산 버킷리스트입니다. 3월 26일 화요일 부동산 이슈를 요약해서 5가지 선정해보았는데요, 분양소식이 굉장히 많은 것을 보아서 부동산 시장이 다시 굳혀지고 있는 것 같아 보여요. 3.5%의 금리가 유지된지 벌써 1년이 되었는데요, 대부분의 아파트의 실거래가가 80~90% 회복이 되었다고 하니 금리 인하 뉴스가 나왔을 때 부동산 시장 거래가 굉장히 활발해 질 것이라 판단 됩니다. 그에 반해 전세사기나 역전세에 대한 이슈들도 많으니 이 부분이 빠른 시일내에 바로 잡혔으면 합니다. 당장 6000만원을 어디서 구해요, 빌라 집주인들 곡소리 내 집 마련 꿈 이뤄볼까, 청약저축 가입자 다시 늘어난 이유 '초품아' 청약시장 인기 안 식네 의대 보내려면 광주로 오세요' 고..
안녕하세요.부동산 버킷리스트입니다. 오늘은 부동산 증여에 대해 이야기해보려고 해요. 많은 사람들이 부동산을 증여할 때 증여세를 걱정하곤 하죠. 하지만 걱정할 필요는 없어요! 부동산 증여에 대한 정확한 이해를 함께 해보도록 할게요. 부동산 증여 부동산 증여는 많은 사람들에게 큰 관심을 끌고 있는 주제입니다. 부동산을 가족이나 친지에게 증여하는 것은 재산 계획과 상속 전략의 중요한 부분입니다. 그러나 많은 사람들이 부동산 증여에 대한 제대로 된 이해를 가지고 있지 않아 증여세에 대한 걱정을 느끼고 있습니다. 이 글에서는 부동산 증여에 대한 기초적인 개념들을 자세히 알아보겠습니다. 정의 및 개념 증여세란 부동산이나 현금, 유가증권 등의 재물을 타인에게 무상으로 양도하는 경우 발생하는 세금입니다. 부동산 증여를..
안녕하세요, 부동산버킷리스트입니다. 최근 부동산 시장에서는 지역별 상품별로 수요자들의 선호도가 극명하게 갈리는 현상이 나타나고 있는데요, 특히 대규모 산업단지를 배후에 둔 신규분양아파트는 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있다고 해요. 지난달 최다 청약 아파트 지난달 전라북도 전주시 서신동 일대에 공급된 '서신 더샵 비발드'가 일반분양 물량 644 가구 모집에 무려 3만 5797명의 청약자가 몰리면서 올 한 해 지방권 신규 단지 중 최다 청약자라는 타이틀을 거머쥐게 되었어요. 기본 50:1이 넘어가는 인기 단지. 지난 1월 충남 아산시 탕정지구에서 분양한 '더샵 탕정역센트로'는 특별공급을 제외한 632 가구 모집에 3만 8598건이 접수돼 평균 52.1대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위 마감했어요..
3월 25일 부동산 뉴스 안녕하세요 부동산 버킷리스트입니다. 3월 25일 부동산 이슈를 요약해서 10가지를 뽑아보았는데요, 기사를 읽어보니 부동산 시장이 계속해서 금리, 청약 제도의 변경에 영향을 많이 받아 흔들리고 있는 좋지 않은 상황인 것 같아 보여요. 이 부분이 빠른 시일 내에 해소되었으면 좋겠습니다. 달라지는 청약제도 '결혼 페널티' 없앤다 실속현 수요자들, 多세권 아파트에 청약통장 쓴다 아파트 입주물량 크게 감소한다 4월 전국 입주물량 14154 가구, 전월보다 60% 급감 GTX-A에 집주인들 신났다, 단숨에 '5억' 뛴 아파트는? 집값 바닥 찍었나, 반포 아파트 3주만에 4억 상승 쌍용건설, 두바이에 고급 레지던스 짓는다. 총 3000억 원 규모 아파트 공시가격 '층·향별 등급' 전면공개 없..