생애 첫 주택 취득세 면제 받는법

생애 첫 주택 취득세 면제 조건, 신청방법을 알아보자

우리나라에서 제공하는 정부 지원 정책 중 생애 첫 주택 구입 관련 취득세 면제에 대해 관심이 집중되고 있습니다. 정부는 주택 구입에 있어서 소비자에게 경제적 부담을 덜어주어 주택 소유를 현실적으로 만들어 주기 위한 정책을 제공합니다.

본인이 부동산을 취득할 당시에 지불하는 세금입니다. 부동산 매매 계약 후 해당 부동산 가치에 따라 일정 비율의 세금을 부과하는 것을 취득세라고 합니다.

생애 첫 주택 취득세 면제는 정부에서 개인 주택 구입을 지원하는 정책 중 하나입니다. 생애 최초로 주택을 구입하는 당사자들에게 취득세를 면제해 주어 주택을 구입한 매수자는 경제적 부담을 덜어낼 수 있습니다.

생애 최초로 주택 구입은 실거래가 기준 12억 원 이하여야만 하며, 한도는 200만 원 이내여야만 취득세가 면제됩니다. 또한, 취득 시점이 지난 6월 21일 이후인 경우에 면제가 작게 적용됩니다. 이는 이미 정산완료된 취득세도 신청하게 될 경우 환급받을 수 있습니다.

취득시기부터 3개월 이내로 다른 주택을 추가로 매매 불가능하며 보유기간이 3년 미안일 경우 감면 가능합니다. 단, 부부간 증여가 아닌 타인에게 증여 또는 매각, 임대를 할 경우 면제받은 취득세를 환수당할 수 있습니다.

신청 후 취득세를 납부해야 하며, 무주택 사실이 허위일 경우 지방세 법 규정에 따라 감면받은 세액과 더불어 가산세가 추징될 수 있습니다.