부동산 투자 할때 이것만 무조건 피하세요

부동산에 투자한 지 얼마 되지 않았다면 5가지만 피해서 투자합시다.

제 주변에 부동산 투자한 사람이 이거로 몇 억 손해 보고 멘털 나갔는데 5가지 중 한 개를 했어요. 그때 더 말리지 그랬냐 하는 거 너무 스트레스받는데 하지 말라했잖아.. 이것만 잘 지켜도 크게 손해보지 않고 안전하게 부동산 투자 수익을 낼 수 있으니까 제발 좀 필독합시다.

피해야 할 부동산 TOP 5

1. 지주택, 지역주택조합

철천지원수에게 추천한다는 지주택, 한번 물리면 절대 못 빠져나오는 것 중 하나로 땅도 없으면서 조합원 모집한다고 까부는 것들. 변수도 너무 많고 추후에 추가분담금도 장난이 아니니까 무조건 투지 하지 말아야 할 1순위.

2. 기획부동산에 투자

저도 강남에서 부동산을 운영하지만 기획부동산 이 사기꾼들 다 징역 보내야 해요. 기획부동산에서 추천하는 게 대부분 그린벨트나 개발제한지역 같은 말도 안 되는걸 호재로 만들어서 속여서 팔고 고객인척 바람 잡고 연기하는 사람들도 있어서 진짜 살 거면 인근 부동산에 자문을 구하세요. 진짜 이런 말도 안 되는 호재가 있다면 우리한테 먼저 들어오는데 가만 내버려 둘까요?

3. 비싼 오피스텔 잔여 세대

특히 경기도 외곽 쪽에 있는 강남에 있는 것 같은 10억 넘는 오피스텔들이 문제예요, 진짜 투자가치가 있으면 상관없는데 안전하게 아파트에 투자하는 걸 권합니다.

4. 신도시 신축분양상가

신도시라고 해서 엄청나게 고평가 되어있어서 분양가가 매우 높아요, 분양가에 맞춰 임대를 놓으려면 너무 비싸서 안 들어가니 다른 거 투자하시는 걸 추천합니다. 최근에 뉴스도 나왔잖아요.

5. 신축빌라

부동산 업계에선 들어가서 평생 살 것 아니면 투자하지 말라고 합니다. 저는 제 고객한테 추천도  안 하고 절대 못 사게 해요. 재개발 예정 지역에 있는 신축은 특히 더 조심해야 하는데 들어가면 무조건 마이너스 붙여야 하니까 그냥 이건 투자하지 않는 게 좋습니다.