안녕하세요. 부동산 버킷리스트입니다. 오늘은 부동산에 대한 특별한 투자 방법인 "부동산 조각투자"에 대해 이야기해보려고 해요. 부동산 조각투자는 최근에 인기를 끌고 있는데요, 주요 장단점을 함께 알아보면서 이 투자 방법에 대해 좀 더 알아보도록 할까요? 함께 시작해 봅시다! 조각투자의 개념 부동산 조각투자는 소액의 자본으로 부동산에 투자하는 방법입니다. 기존에는 부동산 투자에 큰 자본이 필요했지만, 조각투자를 통해 누구나 소액으로도 부동산에 투자할 수 있게 되었습니다. 이러한 조각투자는 토지매매, 갭투자, 아파트 분양 등 다양한 형태로 이루어집니다. 조각투자의 작동 원리 이해하기 조각투자는 여러 투자자들이 모여 자금을 모으고, 그 자금을 활용하여 부동산을 구매하거나 개발하는 방식으로 이루어집니다. 각 투..
안녕하세요, 부동산 버킷리스트예요. 오늘은 제가 최근에 부동산 투자를 진행하게 된 경험을 바탕으로 좋은 매물을 고르는 방법에 대해서 알려드릴게요. 부동산은 많은 사람들이 높은 관심을 갖고 있는 분야인만큼 조심스러울 수밖에 없는 주제인데요, 저도 직접 투자를 하게 되면서 경험한 것들과 노하우를 아낌없이 풀어놓을 테니 함께 나누었으면 좋겠어요. 첫 부동산 투자 부동산 투자는 많은 사람들이 관심갖고있는 중요한 키워드인 만큼 그만큼 선호도가 높은 재테크 수단인데요, 투자 하나당 고액으로 진행되는 만큼 부동산 시장에 대해서 다른 투자들보다 더욱 밑바탕이 되는 지식이 필요해요. 부동산의 기본 원리를 파악하기 위해서는 알아두어야 할 몇 가지가 있어요. 투자 리스트 부동산 시장의 특성과 현황 부동산 투자 시 알아야 할..
근저당권이란? 부동산 거래할 때 필수로 확인해야 할 것. 부동산 거래를 할 때 꼭 알아야할 부동산 지식 중 하나인 근저당권에 대해 알려드릴게요. 근저당권이란 부동산에 조금만 관심을 가진다면 우리가 생활하며 정말 많이 듣는 말 중에 하나인데요, 근저당권에 대한 의미를 정확하게 알고 있는 사람은 몇 없더라고요. 근저당권이 뭔가요? 근저당권은 반드시 채권자와 채무자가 있는데요, 채무자(빌린 사람)가 채권자(빌려준 사람)의 돈을 갚지 않았을 때나 채무자 재산을 정리해서 변제하는 권리 행위예요. 근저당권은 담보가 무조건 필요하며 주로 부동산이 있어요. 채권자에게 유리하게 작용하는 법적 안전장치라고 생각하시면 됩니다. 근저당권의 활용 근저당권은 보통 주택담보대출이나 매매 거래에서 많이 발생되는데요, 대출로 집을 매..
초장기 주담대(주택담보대출)이라는 건 항상 부동산 시장을 흔드는 대출 중 하나로 주담대(주택담보대출)가 있는데요, 너무 인기가 많아서 나이제한이 생겼어요. 주택담보대출은 말 그대로 내가 소유하고 있는 집을 담보로 돈을 빌려주는 건데 장점으로 목돈이 들어가지 않아 좋아서 젊은 층 주택마련을 위해 정부는 신혼부부나 청년들에게 50년짜리 상품인 초장기 주택담보대출이 나왔고 성공적인 효과를 거두자 각 은행에서도 동일 상품이 나왔어요. 50년 주담대 시 장점 이전에 주택담보대출은 초장기라 해도 30년 짜리가 최고치였는데요, 이에 20년이 추가된 거니 대출금에 대한 부담이 훨씬 적어져요. 상환액 장단점 당연하게도 훨씬 오래 나눠 갚을 수 있으니까 대출금액에 대한 원금 부담이 훨씬 줄어드는데 문제는 상환액 중 원금을..
부동산에 투자한 지 얼마 되지 않았다면 5가지만 피해서 투자합시다. 제 주변에 부동산 투자한 사람이 이거로 몇 억 손해 보고 멘털 나갔는데 5가지 중 한 개를 했어요. 그때 더 말리지 그랬냐 하는 거 너무 스트레스받는데 하지 말라했잖아.. 이것만 잘 지켜도 크게 손해보지 않고 안전하게 부동산 투자 수익을 낼 수 있으니까 제발 좀 필독합시다. 피해야 할 부동산 TOP 5 1. 지주택, 지역주택조합 철천지원수에게 추천한다는 지주택, 한번 물리면 절대 못 빠져나오는 것 중 하나로 땅도 없으면서 조합원 모집한다고 까부는 것들. 변수도 너무 많고 추후에 추가분담금도 장난이 아니니까 무조건 투지 하지 말아야 할 1순위. 2. 기획부동산에 투자 저도 강남에서 부동산을 운영하지만 기획부동산 이 사기꾼들 다 징역 보내야..