23년 주택청약해지를 하면 안되는 이유 7가지를 알아보자 내집마련 1순위를 굳건히 지키고 있는 주택청약, 요즘 물가상승, 인플레이션이 크게 와서 청약해지로 목돈을 마련하시는 분들이 계시는데 조금만 참아 보시는 걸 추천 드려요. 해지하지 않으면 받는 혜택을 7가지 알려드릴게요. 1. 청약통장 저축 금리가 인상됩니다. 9월부터 주택청약에 대한 통장들의 저축 금리가 연2.8%로 인상된다고 해요, 부부의 청약통장 보유 기간을 합산하거나 청약 가점제에도 변화가 생긴다고 하는데 어떻게 바뀌는지 알려드릴게요. 2. 청약통장 보유자 2700만 명 돌파 대한민국, 우리나라 인구의 절반 이상이 청약통장을 갖고 있는데 청약통장 이율이 일반 은행 금리에 비해 낮습니다, 그러므로 인해 최근에는 청약 통장을 해지하는 사람들이 많..
매매 계약 시 절대 해선 안 되는 행동과 무조건 해야 하는 행동을 알아보자 이걸 모른다면 당신의 몇 억을 한순간에 날릴 수도 있습니다. 부동산 매매 시 필수사항과 금지사항을 충분히 숙지하고 후회 없는 거래 하시길 바랍니다. 금지사항 목록으로 절대 하지 말자 계약금을 매도자에게 지불하지 않거나 해당 매물의 계약금 지불 기한을 지키지 않는 행위 부동산 계약서 내용을 추후 위조하거나 변조하는 행위 매도인이 해당 부동산에 대해 소유권이 박탈되었거나 권리행사가 제한되어 있는 걸 알면서도 계약을 진행하는 행위 부동산 매수인이 매매에 대한 권리가 박탈되어 있는 걸 숙지하고 있음에도 계약을 체결하는 행위 해당 매물의 계약금을 받은 후 계약 진행을 거부하는 행위 매매 시 필수로 해야할 행동은? 계약서의 내용을 정확하게 ..
부동산 위반건축물 양성화란? 부동산 위반건축물 양성화라는 건 건물의 위반 건축물 또는 위반 건축물을 추후에 인정하는 것입니다. 양성화를 위해서 검토해야 할 것은 건물의 환경, 안정성을 검토해야 하며 용도, 지역의 구분을 고려하여 합법으로 통화 여부를 결정합니다. 위반건축물은 어떤 것인지? 우리가 골목을 걷다 보면 건물 옥상에 옥탑방을 많이 발견할 수 있습니다. 이를 두 개로 나누어 임대를 계획하는 일도 일어나며 건축허가가 이루어진 뒤 건축주가 건축물을 변경하거나 계획에 없는 건축물을 짓는 것들이 위반 건축물에 해당합니다. 위반 건축물의 단점은? 임대인과 임차인이 계약을 앞두고 건축물대장을 확인하였을 때 해당 공간이 위반건축물일 경우 허가업종은 사업자를 낼 수 없습니다. 추후 임대나 매매 거래에 있어 불리..
법인세, 25% 최고세율 22%로 인하 지난 정부 문재인 정부 시절 법인세는 25% 였습니다. 2023년 올해에 들어 최고세율을 달렸던 법인세가 3% 인하된 22%로 낮아졌는데요 왜 낮아졌는지 알아보겠습니다. 법인세율 인하 목적 현재 최고치를 달리고 있는 법인세율인 25%를 평균 세율이 21%에 맞추기 위해 국내 기업들의 세금 부담을 줄여주어 국가 경쟁력과 발전을 강화하기 위함이 목적입니다. 과세표준액 구간이 단순화되었습니다. 중소기업 및 중견기업의 경우 4단계에서 3단계로 줄어듦을 확인할 수 있는데요 구간단순화 세율은 아래와 같습니다. 과세표준 5억 원 이하는 세율 10% 과세표준 200억 원 이하는 세율 20% 과세표준 200억 초과는 22% 대기업일 경우 구간단순화에 대한 세율은 아래와 같습니다. ..
렌트프리(Rent-free)와 공사기간(Fit-out)의 차이점에 대해 알아보자 렌트프리와 공사기간에 대한 개념을 정확히 알고 있을 경우 본인이 사무실이나 상가 계약을 통해 거래를 하는 데 있어서 매우 중요한 역할을 할 것으로 작성한 글을 통해 차이점을 확실하게 숙지하길 바랍니다. 렌트프리(Rent-free) 렌트프리(Rent-free)는 임대차 계약관계에 있어서 임차인이 임대인으로부터 임대료를 내지 않고 해당 목적물을 사용할 수 있는 기간을 렌트프리(Rent-free)라 합니다. 렌트프리 기간 동안 임차인은 임대료를 지불하지 아니하되 관리비에 해당하는 유지비용, 부대비용은 일할 계산하여 지불하게 됩니다. 기간은 임대차 계약서 특약사항에 꼭 날짜를 명기하여야 하며 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 렌트프..