e편한세상 검단 에코비스타 아파트 줍줍, 4.20 무순위 선착순 청약

안녕하세요, 부킷팀입니다! 오늘 알려드릴 아파트 줍줍은 e편한세상 검단 에코비스타 아파트 선착순 계약 정보인데요, e편한세상 검단 에코비스타는 인천에 위치한 아파트입니다. 요새 인천에 관련된 청약을 자주 다루게 되는데요, 이 아파트도 관심 가져보시면 좋을 것 같습니다. 공급위치는 인천 검단신도시 AA29블록으로 마전동 산125-2번지에 위치해 있습니다. 규모로는 11개 동의 20개 층으로 구성되어 있고 총 732세대라고 하는데요, 이 중 정당계약과 예비입주자 계약을 뺀 잔여 90세대를 무순위 청약으로 공급하고, 4월 20일에 선착순 줍줍이 진행될 예정입니다.

 

 

 

 

e편한세상 검단 에코비스타

 

• 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AA29BL(마전동) - 마전동 산125-2번지
• 공고일: 24년 4월 3일 수요일
• 규제: 비규제지역, 분양가상한제
• 청약통장: 가입 무관
• 청약신청금: 없음
• 재당첨 제한: 10년 → 없음
• 시행 및 시공: DL건설, (주)한양, 경우종합건설(주), 풍창건설(주), (주)도담개발, (주)트리플아이앤디
• 규모: B3 / 20F, 11개 동, 732세대, 부대복리시설
• 줍줍: 선착순동호지정계약(선착순 줍줍)
• 투자: 전입의무 × , 실거주의무 ×,  무주택 실수요자에게 추천

 

e편한세상 검단 에코비스타 무순위 입주자모집공고_부킷.pdf

0.24MB

 

 

 

 

 

배치도

 

 

평면도(줍줍 매물만)

84A 타입

84B 타입

84C 타입

84D 타입

99B 타입

119A 타입

줍줍 일정

일정표(24년을 기준으로함)
선착순동·호수지정계약	4월 20일, 토요일, 오전 11시
입주예정	26년 7월

 

 

청약 조건

e편한세상 검단 에코비스타는 선착순 줍줍이기 때문에 청약통장을 사용할 필요가 없는데요, 세대주나 세대원들도 청약에 참여할 수 있어서 진입조건이 까다롭지가 않아요. 그렇지만 지원 난이도가 낮은 아파트이다 보니 경쟁률은 높을 것이라고 생각합니다. 선착순 계약이라고 미리 줄 서 계실 필요 없이 지원자 내에서 순번으로 추첨을 돌려 계약 진행되니 번거로움을 피하세요!

 

 

지원자격(선착순동·호수지정)

• 국내 거주하는 만 19세 이상의 성년자
• 자녀양육, 형제자매부양 중인 세대주인 미성년자

 

제한사항

• 청약에 당첨되어 예비입주자나 추가입주자로 선정된 자
• 청약에 당첨되었지만 계약체결을 하지 않은 자
• 당첨제한기간에 있는 자(부적격 당첨, 공급질서교란)

 

분양가

e편한세상 검단 에코비스타는 732세대 중 90세대이며 물량이며 이 중 잔여세대는 공개하지 않았습니다. 분양가는 최초 원분양가와 동일한 금액으로 다시 나왔으며 비교할만한 아파트를 예로 들어 검단신안인스빌어반퍼스트 국평 기준 호가가 5.5억으로 추후 전매제한이 지났을 경우 안전마진은 7000만 원 이상 될 것으로 예상합니다.

 

 

선착순 줍줍
타입	분양가	계약금 10% 계약 시	중도금 60% 총 6회 10%씩 분납	잔금 30% 입주지정일
84A	5.25억
84B	5.22억
84C	5.1억
84D	5.22억
99B	5.7억
119A	7.38억

 

 

입지 분석

 

 

상권 정리
학군	능내초등학교, 마전중학교, 검단고등학교
교통	마전역, 완정역,
편의	롯데마트, 이마트, 홈플러스
병원	검단탑병원
자연	능내근린공원, 토담공원, 드림파크 야생화단지, 계양천
호재	인천도시철도 1호선 연장, 검단-경명로 도로건설

 

 

투자 분석

부킷팀에서 바라본 e편한세상 검단 에코비스타는 투자 가치로 보았을 때 많이 아쉽다는 생각이 듭니다. 우선 부킷팀이 지향하는 억대 안전마진이 아닌 6~7000만 원 대의 안전마진은 투자 가치로는 낮다고 판단됩니다. 또한 신도시의 메리트인 주변 개발호재들이 1km 이상 떨어져 있기 때문에 인프라를 공유하기엔 다소 어려움이 있어 보이고 그렇게 되면 지가상승 요인도 뒤처질 것 같고요.. 중요한 부분으로는 전매제한이 3년이라는 부분을 감안해서 투자로 보기에는 고려할 부분이 이만저만이 아닙니다.

 

 

하지만, 무주택 실수요자분들에게는 매력적인 매물이 아닐까 생각됩니다. 검단 아파트라 그래도 미래가치를 보고 투자를 하시는 분들이 계셔서 경쟁률은 높겠지만 투자자들에게는 투자가치가 다소 낮다 보니 이슈가 되지는 않을 것 같아 치열해 보이진 않습니다. 실수요자분들은 이번 부동산 분양 시장 틈을 잡아보세요!

 

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