10억 차익 가능한 강남 아파트 개포자이 프레지던스 강남에 위치한 개포자이 프레지던스 아파트는 최근 준공된 35층 아파트로 자이 브랜드의 신축 단지인데요, 개포동역, 대모산입구역에서 동시 접근 가능한 역세권 위치로 접근성이 매우 좋아요. 또 강남 아파트 중 프리미엄 특상급 입지로 주변 상권, 학군 등 최상급 수준의 조건을 갖고 있는 단지예요. 아파트 특징 개포자이 프레지던스 아파트는 20평대 소형 아파트가 나올 거라 예상되는데요, 2~4채 정도 세대가 입주할 예정으로 보여요. 입주공고가 진행될 경우에 3년 전 기존 분양가 가격 수준정도로 나올 것으로 보이는 데요, 최근에 거래된 매매 시세나 전세를 생각해 볼 때 전매 했을 때 시세에 대한 차익을 얻을 수 있어요. 현재는 공식적인 입주공고가 나오진 않았는데..
부동산 증여세와 상속세가 어떻게 평가되는 건지 알아보자부동산을 팔거나 구매할 때, 또는 자식에게 증여나 상속을 하게 될 경우 우리는 세금에 대한 문제를 깊게 고민하게 되는데요, 오늘은 이 증여세와 상속세가 어떻게? 어떤 방식으로 평가되는지 알려드릴게요. <p data-ke-size="..
매력적인 운정풍경채 GTX-A 운정풍경채는 운정 신도시 마지막 청약 단지인데요, 서울부터 경기도, 인천 등 청약을 희망하고 계신 분들한테 꼭 추천드리고 싶은 단지예요. 운정 역세권 마지막 분양 아파트 운정풍경채는 올해 이미 청약이 끝났지만 11월 10일에 모집 공고가 업데이트되었는데요, 사전 청약되는 단지를 빼고는 운정역 역세권 매물 중 마지막 분양 아파트예요. 운정역 주변에는 아직 비어있는 대지(땅)가 많이 있는 반면, 주변 상가들과 초등학교, 근린생활시설 등 생활에 필수적인 시설들을 모두 갖추고 있습니다. 입주예정일 GTX-A 운정풍경채 입주 예정일 소식은 26년 10월에 있는데요, 장점으로는 24년 하반기에 운영역이 이용 가능해서 서울역까지 20분 밖에 걸리지 않아요. 그리고 주변 비슷한 매물의 시..
근저당권이란? 부동산 거래할 때 필수로 확인해야 할 것. 부동산 거래를 할 때 꼭 알아야할 부동산 지식 중 하나인 근저당권에 대해 알려드릴게요. 근저당권이란 부동산에 조금만 관심을 가진다면 우리가 생활하며 정말 많이 듣는 말 중에 하나인데요, 근저당권에 대한 의미를 정확하게 알고 있는 사람은 몇 없더라고요. 근저당권이 뭔가요? 근저당권은 반드시 채권자와 채무자가 있는데요, 채무자(빌린 사람)가 채권자(빌려준 사람)의 돈을 갚지 않았을 때나 채무자 재산을 정리해서 변제하는 권리 행위예요. 근저당권은 담보가 무조건 필요하며 주로 부동산이 있어요. 채권자에게 유리하게 작용하는 법적 안전장치라고 생각하시면 됩니다. 근저당권의 활용 근저당권은 보통 주택담보대출이나 매매 거래에서 많이 발생되는데요, 대출로 집을 매..
역전세의 유일한 대항마, 우리가 생각만 했던 상품이 드디어 등장했어요. 23년 7월 27일부터 전세계약 보증금에 해당하는 반환 대출 규제를 1년 동안 한시적으로 완화한대요. 역전세 반환 대출 역전세라는 건 국내 시장경기가 침체되면 부동산 시장의 시세가 하락하게 되는데요, 전세계약을 새로 체결했을 때 전세 보증금보다 높다면 집주인이 반환해 줄 때 어려움이 있어요. 이거 때문에 22년에 문제가 많았었어요. 대출 규제완화 실행 2023년 7월 27일부터 한시적 1년간 전세보증금 반환을 목적으로 대출이 가능한데요, 현재 전세금과 신규 전세금 차액에 대해 대출이 가능하답니다. 지원대상 2023년 7월 3일 이전에 계약이 완료된 경우나 2024년 7월 31일까지 계약이 만료돼서 역전세로 인해 전세 반환이 어려운 임..